{"id":1253,"date":"2016-05-14T22:53:00","date_gmt":"2016-05-14T20:53:00","guid":{"rendered":"http:\/\/nowa.marcinolszewski.pl\/?p=1253"},"modified":"2021-01-17T22:54:19","modified_gmt":"2021-01-17T21:54:19","slug":"smieciowe-rewolucje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/2016\/05\/14\/smieciowe-rewolucje\/","title":{"rendered":"\u015amieciowe rewolucje"},"content":{"rendered":"\n

Lubi\u0119 gotowa\u0107. Gastronomia w lokalu to tak\u017ce marka, kt\u00f3ra nie dotyczy tylko i wy\u0142\u0105cznie lokalu, obs\u0142ugi klient\u00f3w, ale tak\u017ce relacji restauracji z otoczeniem rynkowym<\/strong>. W poni\u017cszym po\u015bcie „wchodz\u0119” na obszar wsp\u00f3lnie u\u017cytkowany (przez Wsp\u00f3lnot\u0119 Mieszkaniow\u0105) z restauracj\u0105. Nikt mnie nie zaprasza, jestem zarz\u0105dc\u0105 nieruchomo\u015bci. Ale r\u00f3wnie\u017c, podobnie jak  w niekt\u00f3rych znanych programach kulinarnych chodz\u0119 wkurzony i „rzucam talerzami”.
Obszar reprezentacyjny Warszawy, licznie odwiedzany przez turyst\u00f3w. Teren dzier\u017cawiony od miasta przez Wsp\u00f3lnot\u0119 Mieszkaniow\u0105, restauracje. Na terenie stoj\u0105 pojemniki na odpady. Nie tak dawno, po raz kolejny zwr\u00f3cili\u015bmy uwag\u0119 pracownikom jednej plac\u00f3wek gastronomicznych na omawianym obszarze, by pakuj\u0105c worki z resztkami jedzenia, zawi\u0105zywali je. Celem zabezpieczenia mieszka\u0144c\u00f3w przez nie tylko niemi\u0142ym widokiem, ale tak\u017ce skutkom, jakie mog\u0105 mie\u0107 miejsce – robactwo, szczury, zagro\u017cenie sanitarno – epidemiologiczne.<\/strong> Wobec odmowy ze strony pracownik\u00f3w co do wsp\u00f3\u0142pracy, na pro\u015bb\u0119 Zarz\u0105du Wsp\u00f3lnoty zawiadomi\u0142em Stacj\u0119 Sanitarno-Epidemiologiczn\u0105. 
Na wizji lokalnej panie z SANEPIDU … przez zapoznaniem si\u0119 ze stanem rzeczy, zasugerowa\u0142y, aby spraw\u0119 przekaza\u0107 do … telewizji. Pomys\u0142owe Dobromirki. Gdybym potrzebowa\u0142 telewizji (a nie rozwi\u0105zania problemu na korzy\u015b\u0107 mieszka\u0144c\u00f3w), nie wzywa\u0142bym SANEPIDU by mi o tym powiedzia\u0142. „Czy\u0144cie zatem swoj\u0105 powinno\u015b\u0107”. Panie zbada\u0142y odleg\u0142o\u015b\u0107 pojemnik\u00f3w od budynku, zapyta\u0142y (b\u0119d\u0105c uprzednio na kontroli w restauracji) „sk\u0105d wiecie \u017ce to z tej restauracji, przecie\u017c oni maj\u0105 tu daleko?” Wyja\u015bni\u0142em, i\u017c po pierwsze – restauracja dzier\u017cawi tu teren, po drugie pracownicy (b\u0119d\u0105c na podw\u00f3rku z worami resztek jedzenia) sami przedstawili si\u0119 Zarz\u0105dowi. Jako, \u017ce lokal restauracji nale\u017cy do miasta, pytania czy pisali\u015bmy do nich. Potwierdzi\u0142em, ale przedstawiciele w\u0142a\u015bciciela lokalu – gmina m.st. Warszawa zawsze powtarzali „porozmawiamy z nimi”. My jako Zarz\u0105d, zarz\u0105dca nieruchomo\u015bci, jak i mieszka\u0144cy nie odczuwali\u015bmy pozytywnych skutk\u00f3w tych rozm\u00f3w. 
Sprawa zaczyna zmienia\u0107 scenariusz (nie nawi\u0105zuj\u0105cy w \u017caden spos\u00f3b do skargi na wysypuj\u0105ce si\u0119 resztki jedzenia, z niezawi\u0105zywanych work\u00f3w). SANEPID ma zastrze\u017cenia co do odleg\u0142o\u015bci lokalizacji pojemnik\u00f3w od budynk\u00f3w. A to \u017ce”Wsp\u00f3lnota Mieszkaniowa” jest sama sobie winna bo „mieszka\u0144c\u00f3w miasto winno zmusi\u0107 do wysiedlenia, w ko\u0144cu to jest miejsce dla restauracji, a nie dla ludzi (!)<\/strong>. Na stwierdzenie „prosz\u0119 pani, ale to s\u0105 lokale w\u0142asno\u015bciowe”, jedna z pa\u0144 wizjonerek dalej stwierdzi\u0142a „do czego to podobne, \u017ce Wsp\u00f3lnoty pisz\u0105 skargi, \u017ceby miasto \u017cy\u0142o tylko do 22.00!”. Spu\u015b\u0107my kurtyn\u0119 na wywodami urz\u0119dnika. Zaznaczam w trakcie wykonywania czynno\u015bci s\u0142u\u017cbowych. 
Protok\u00f3\u0142 z kontroli le\u017cy na biurku. Jeste\u015bmy w SANEPIDZIE. Mam podpisa\u0107. Czytam. „Pojemniki nie s\u0105 ustawione w\u0142a\u015bciwie, Wsp\u00f3lnota nie przestrzega obowi\u0105zuj\u0105cych um\u00f3w”, ponadto b\u0142\u0119dy natury formalnej (b\u0142\u0119dny zapis nazwy Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej, wskazanie adresu Administracji Dom\u00f3w Komunalnych … jako w\u0142a\u015bciwego dla siedziby firmy zarz\u0105dzaj\u0105cej budynkiem).<\/strong> Odmawiam podpisu protoko\u0142u w proponowanej przez urz\u0105d tre\u015bci (jako niezgodnego ze stanem faktycznym). Wezwana zostaje prze\u0142o\u017cona pracownika przeprowadzaj\u0105cego kontrol\u0119. Kierownik z SANEPIDU ma zastrze\u017cenia co sporz\u0105dzonego przez swoj\u0105 podw\u0142adn\u0105 protoko\u0142u. <\/p>\n\n\n\n

  1. „Nie mo\u017ce Pani pisa\u0107 o odleg\u0142o\u015bci przepisowej pojemnik\u00f3w od budynku, bo taka nigdzie na Starym Mie\u015bcie (ze wzgl\u0119du na charakter zabudowy) nie jest zachowana, to dotyczy nowych budynk\u00f3w” (1-0 dla mnie w „meczu” z SANEPIDEM). <\/strong><\/li>
  2. „Sprawa nie dotyczy skarg mieszka\u0144c\u00f3w na zbyt blisko posadowione pojemniki – bo te zawsze mo\u017cna jeszcze bardziej odsun\u0105\u0107, sprawa dotyczy skargi na restauracj\u0119” (2-0 dla mnie). <\/strong><\/li>
  3. „Wsp\u00f3lnota nie ma \u017cadnych um\u00f3w z restauracj\u0119, tylko dzier\u017cawi\u0105 teren od miasta na podstawi odr\u0119bnych um\u00f3w, prosz\u0119 to poprawi\u0107” (3-0 dla mnie).<\/strong><\/li>
  4. „Prosz\u0119 przepisa\u0107 jeszcze raz ten kilku stronicowy protok\u00f3\u0142, z poprawkami formalnymi” (co zrobi\u0107, 4-0 dla mnie).<\/strong><\/li>
  5. „Nie jest prawd\u0105, \u017ce wszystkie pojemniki nie maj\u0105 klap – tylko jeden nie ma. Napiszemy pouczenie do MPO.” (koniec meczu). <\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n

     Na koniec rozwali\u0142 mnie tekst pani prowadz\u0105cej spraw\u0119 „Acha, to skarga by\u0142a przeciwko restauracji?”.<\/strong>  Niewa\u017cne, kto ma racj\u0119, wa\u017cne, kto ma restauracj\u0119 :). 
    Efektem dzia\u0142a\u0144 jako zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci – pouczenia dla miasta st. Warszawy jako w\u0142a\u015bciciela terenu, pouczenia dla restauracji i dla MPO jako dostawcy pojemnik\u00f3w. Intencj\u0105 moich dzia\u0142a\u0144 by\u0142o, jest i b\u0119dzie dobro mieszka\u0144c\u00f3w, przestrzeganie zasad wsp\u00f3\u0142\u017cycia spo\u0142ecznego (na wsp\u00f3lnie dzier\u017cawionym od miasta terenie). Niech ludzie odwiedzaj\u0105cy nas blisko Zamku Kr\u00f3lewskiego odbieraj\u0105 obszar pozytywnie<\/strong>, nie podstawie brudu, smrodu i braku zachowania estetyki. Serdecznie pozdrawiam :).  <\/p>\n\n\n\n

    Marcin Bart\u0142omiej Olszewski. Absolwent Wy\u017cszej Szko\u0142y Gospodarowania Nieruchomo\u015bciami w Warszawie (licencjat o specjalno\u015bci: po\u015brednictwo w obrocie nieruchomo\u015bciami i zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami, magisterium o specjalno\u015bci gospodarowanie nieruchomo\u015bciami,  studia podyplomowe (specjalno\u015b\u0107: zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami). Licencja zawodowa zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci, wydana przez Ministerstwo Infrastruktury nr 21 755. Od 2000 r. uczestniczy\u0142 w realizacji wielu znacz\u0105cych projekt\u00f3w w skali og\u00f3lnopolskiej, w zakresie wyceny nieruchomo\u015bci, analiz ekspertyz inwestycyjnych, przestrzennych, (m.in. na rzecz deweloper\u00f3w, funduszy inwestycyjnych, instytucji finansowych), w ramach wsp\u00f3\u0142pracy z korporacjami (m.in. Polanowscy Nieruchomo\u015bci sp. z o.o., na stanowisku Kierownika Departamentu Ekspertyz i Analiz w Centrali Sp\u00f3\u0142ki w Warszawie). Obecnie, dzia\u0142ania swe koncentruje na wsp\u00f3\u0142pracy w zakresie szeroko poj\u0119tego zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bciami, dziel\u0105c si\u0119 kilkunastoletni\u0105 wiedz\u0105 i do\u015bwiadczeniem, codziennie poszerzaj\u0105c horyzonty wiedzy w praktycznej realizacji. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Lubi\u0119 gotowa\u0107. Gastronomia w lokalu to tak\u017ce marka, kt\u00f3ra nie dotyczy tylko i wy\u0142\u0105cznie lokalu, obs\u0142ugi klient\u00f3w, ale tak\u017ce relacji restauracji z otoczeniem rynkowym. W poni\u017cszym po\u015bcie „wchodz\u0119” na obszar wsp\u00f3lnie u\u017cytkowany (przez Wsp\u00f3lnot\u0119 Mieszkaniow\u0105) z restauracj\u0105. Nikt mnie nie zaprasza, jestem zarz\u0105dc\u0105 nieruchomo\u015bci. Ale r\u00f3wnie\u017c, podobnie jak  w niekt\u00f3rych znanych programach kulinarnych chodz\u0119 wkurzony i „rzucam talerzami”.Obszar … Czytaj dalej \u015amieciowe rewolucje<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"spay_email":"","footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1253"}],"collection":[{"href":"https:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1253"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1253\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1254,"href":"https:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1253\/revisions\/1254"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1253"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1253"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1253"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}