Czasami bywa tak, i\u017c Wsp\u00f3lnota Mieszkaniowa ma plany remontowe, niestety jednak nie dysponuje na tyle odpowiednimi \u015brodkami finansowymi, by m\u00f3c je zrealizowa\u0107. Dla nieruchomo\u015bci wpisanych do rejestru zabytk\u00f3w szans\u0105 mo\u017ce by\u0107 ubieganie si\u0119 o dotacj\u0119. Jest to wsparcie z bud\u017cetu miasta, wzgl\u0119dem kt\u00f3rego mo\u017cna podj\u0105\u0107 pr\u00f3by co do pozyskania, istotna jest r\u00f3wnie\u017c kwestia umiej\u0119tnego rozliczenia wspomnianych \u015brodk\u00f3w.
Proces pozyskiwania i rozliczenia jest bardzo z\u0142o\u017cony. W niniejszym po\u015bcie zwr\u00f3c\u0119 uwag\u0119 na elementy zwi\u0105zane z dotacj\u0105. Pos\u0142u\u017c\u0119 si\u0119 w tym przypadku do\u015bwiadczeniem i wiedz\u0105 w pozyskiwaniu dotacji od konserwatora zabytk\u00f3w m.st. Warszawy.
Wniosek o dotacj\u0119. W momencie sk\u0142adania MUSI BY\u0106 KOMPLETNY. Nie ma, \u017ce „uzupe\u0142nimy”. W praktyce to strza\u0142 w kolano – brany pod uwag\u0119 przy wst\u0119pnym post\u0119powaniu kwalifikacyjnym. Chyba \u017ce … dokument kt\u00f3rego Wam brakuje … nie zosta\u0142 jeszcze wydany w innym pokoju … u konserwatora zabytk\u00f3w :). Tak, wtedy mo\u017cna zawsze argumentowa\u0107 warunek z\u0142o\u017cenia … od szybszej pracy konserwatora :).
„Okienko” dotacyjne w Warszawie, to zawsze zakres od 1 do 31 stycznia. Je\u017celi kto\u015b planuje pozyskanie dotacji – kompletacje powinien rozpocz\u0105\u0107 …. w roku poprzedzaj\u0105cym. Dlaczego?
Zauwa\u017ccie, ile czasu potrzeba wam na: zbi\u00f3r ofert na projekt, wyb\u00f3r projektanta, opracowanie projektu, uzyskanie pozwolenia na realizacj\u0119 prac od konserwatora zabytk\u00f3w, uzyskanie pozwolenia na budow\u0119 (wniosek do Wydzia\u0142u Architektury + opinia SKZ), zbi\u00f3r ofert na wykonawc\u0119. Ile? Przypomn\u0119 tylko i\u017c zgodnie z kpa urz\u0105d ma 30 dni na realizacj\u0119 zadania podstawowego, w bardziej skomplikowanych przypadkach – dwa miesi\u0105ce. Spr\u00f3bujcie w wakacje po zebraniu rocznym w marcu. Wszystko trzeba bra\u0107 pod uwag\u0119. Jest to wielkie planowanie a najwa\u017cniejszym czynnikiem jest … czas.
Przyjmijmy, i\u017c sprawdzili\u015bmy we wniosku jakie dokumenty musimy z\u0142o\u017cy\u0107, mamy komplet, Zarz\u0105d podpisuje, co dalej? We wniosku musimy r\u00f3wnie\u017c okre\u015bli\u0107 o jaki udzia\u0142 \u015brodk\u00f3w wnioskujemy, a jakim wk\u0142adem w\u0142asnym b\u0119dziemy dysponowali? Nasz wk\u0142ad b\u0119dzie wynikow\u0105 kosztorys\u00f3w i bud\u017cetu remontowego. Przy czym (jako \u017ce jest to blog praktyczny), nie mo\u017cna z g\u00f3ry zak\u0142ada\u0107, i\u017c dotacja b\u0119dzie nam przyznana. B\u0142\u0105d. Je\u017celi planujesz, i\u017c zap\u0142acisz wykonawcy, z tego co dostaniesz od konserwatora – droga ku pochy\u0142ej. Znam z autopsji przypadki niegospodarno\u015bci Wsp\u00f3lnot,. kt\u00f3re na dzie\u0144 dzisiejszy, przez niefrasobliwo\u015b\u0107 Zarz\u0105d\u00f3w musz\u0105 … zwraca\u0107 dotacj\u0119 i procesowa\u0107 si\u0119 z wykonawc\u0105 celem zap\u0142aty za roboty budowlane. Trzeba my\u015ble\u0107 realnie. Planuje z tego, co mam, co b\u0119dziemy mieli z zaliczek na FR. Reszta to marzenia.
Przyjmijmy i\u017c chcieliby\u015bmy uzyska\u0107 80% dofinansowania, proponuj\u0105c 20% wk\u0142adu w\u0142asnego. Miasto b\u0119dzie ocenia\u0107 ca\u0142kowity koszt (sum\u0119 wk\u0142ad\u00f3w – 100%) i do ca\u0142o\u015bci odniesie si\u0119 jako do koszt\u00f3w kwalifikowanych. Na tej podstawie otrzymamy propozycj\u0119 otrzymania dotacji kt\u00f3ra jest wynikiem przyj\u0119cia przez miasto danej kwoty og\u00f3lnej (np. z „naszych” wnioskowanych np. 134 000 z\u0142 jako ca\u0142o\u015bci inwestycji, miasto oceni\u0142o koszty kwalifikowane na np. 120 000 z\u0142). W odniesieniu do tej kwoty, wspomnianych 120 000 z\u0142 – miasto proponuje dotacje – to mo\u017ce by\u0107 50%, poni\u017cej 50%, 60%.
W przypadku naszej zgody, konserwator zabytk\u00f3w i Wsp\u00f3lnota Mieszkaniowa zawieraj\u0105 umow\u0119 o dotacj\u0119. Z umow\u0105 warto si\u0119 bardzo dok\u0142adnie zapozna\u0107. Nie tylko w odniesieniu do tego, co mamy sk\u0142ada\u0107 w dokumencie rozliczeniowym dotacje. LICZ\u0104 SI\u0118 TERMINY. TERMIN ZAKO\u0143CZENIA PRAC PRZEZ WYKONAWC\u0118, ROZLICZENIA ROB\u00d3T Z WYKONAWC\u0104 (ZAP\u0141ATA), TERMIN Z\u0141O\u017bENIA SPRAWOZDANIA Z ROZLICZENIA DOTACJI. PRZEKROCZENIE TERMIN\u00d3W TO WYPADNI\u0118CIE Z GRY.
Specjalnie pisz\u0119 powy\u017cej du\u017cymi literami. Miasto daje, ale, uczy i niejednokrotnie … odbiera. Je\u017celi czego\u015b nie wiemy, nie rozumiemy – jest uchwa\u0142a Rady m.st. Warszawy w sprawie dotacji. Warto si\u0119 z jej tre\u015bci\u0105 zapozna\u0107.<\/p>\n\n\n\n
Maj\u0105c umow\u0119, mamy wskazan\u0105 r\u00f3wnie\u017c dat\u0119 wp\u0142ywu \u015brodk\u00f3w dotacji na konto Wsp\u00f3lnoty. To ju\u017c jest nasza gwarancja otrzymania wsparcia finansowego. Mo\u017cemy przyst\u0119powa\u0107 do planowania realizacji rob\u00f3t. O rozliczeniu dotacji w kolejnym po\u015bcie. Czego Wam \u017cyczy\u0107 tym razem? DOK\u0141ADNEGO WYPE\u0141NIANIA WNIOSK\u00d3W I KOMPLETNO\u015aCI DOKUMENT\u00d3W. Podstawa dalszego prawdopodobnego powodzenia inwestycji. Pozdrawiam, Marcin Olszewski.<\/p>\n\n\n\n
Marcin Bart\u0142omiej Olszewski. Absolwent Wy\u017cszej Szko\u0142y Gospodarowania Nieruchomo\u015bciami w Warszawie (licencjat o specjalno\u015bci: po\u015brednictwo w obrocie nieruchomo\u015bciami i zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami, magisterium o specjalno\u015bci gospodarowanie nieruchomo\u015bciami, studia podyplomowe (specjalno\u015b\u0107: zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami). Licencja zawodowa zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci, wydana przez Ministerstwo Infrastruktury nr 21 755. Od 2000 r. uczestniczy\u0142 w realizacji wielu znacz\u0105cych projekt\u00f3w w skali og\u00f3lnopolskiej, w zakresie wyceny nieruchomo\u015bci, analiz ekspertyz inwestycyjnych, przestrzennych, (m.in. na rzecz deweloper\u00f3w, funduszy inwestycyjnych, instytucji finansowych), w ramach wsp\u00f3\u0142pracy z korporacjami (m.in. Polanowscy Nieruchomo\u015bci sp. z o.o., na stanowisku Kierownika Departamentu Ekspertyz i Analiz w Centrali Sp\u00f3\u0142ki w Warszawie). Obecnie, dzia\u0142ania swe koncentruje na wsp\u00f3\u0142pracy w zakresie szeroko poj\u0119tego zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bciami, dziel\u0105c si\u0119 kilkunastoletni\u0105 wiedz\u0105 i do\u015bwiadczeniem, codziennie poszerzaj\u0105c horyzonty wiedzy w praktycznej realizacji. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Czasami bywa tak, i\u017c Wsp\u00f3lnota Mieszkaniowa ma plany remontowe, niestety jednak nie dysponuje na tyle odpowiednimi \u015brodkami finansowymi, by m\u00f3c je zrealizowa\u0107. Dla nieruchomo\u015bci wpisanych do rejestru zabytk\u00f3w szans\u0105 mo\u017ce by\u0107 ubieganie si\u0119 o dotacj\u0119. Jest to wsparcie z bud\u017cetu miasta, wzgl\u0119dem kt\u00f3rego mo\u017cna podj\u0105\u0107 pr\u00f3by co do pozyskania, istotna jest r\u00f3wnie\u017c kwestia umiej\u0119tnego rozliczenia … Czytaj dalej Pozyskiwanie dotacji od konserwatora zabytk\u00f3w przez Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowe<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"spay_email":"","footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1223"}],"collection":[{"href":"https:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1223"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1223\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1224,"href":"https:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1223\/revisions\/1224"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1223"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1223"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1223"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}