Nieruchomo\u015b\u0107. Wszyscy si\u0119 znaj\u0105. Je\u017celi nie w zasi\u0119gu ca\u0142ej Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej to przynajmniej z klatki schodowej. Wa\u017cne, bo na terenie, na klatce mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 …. obcy. Ograniczenie dost\u0119pu poprzez domofon czasami burzy … kultura os\u00f3b starszych. Nie \u017cebym obra\u017ca\u0142. Kwestia dobrego wychowania. „Prosz\u0119 bardzo, prosz\u0119 wej\u015b\u0107”. Pierwsze trudno\u015bci obcy ma za sob\u0105. Ma okazj\u0119 zrobi\u0107 pierwsze rozeznanie, chocia\u017cby pod wzgl\u0119dem ilo\u015bci lokali. Po wej\u015bciu do mieszkania. Przedstawia si\u0119 „Jestem ze Wsp\u00f3lnoty”. Pomys\u0142\u00f3w na uzasadnienie tego typu wizyty jest multum. Wymiana drzwi, wodomierzy, czujnik\u00f3w gazowych. Szeroka dost\u0119pno\u015b\u0107 termin\u00f3w. Warunek – zaliczka, zwykle na poziomie kilkuset z\u0142otych. P\u0142atna przez mieszka\u0144c\u00f3w od razu. Reszta przy nast\u0119pnej roboczej ju\u017c wizycie. A kiedy praca? Nigdy. Obcy rozp\u0142ywa si\u0119, zaliczka razem z nim. Bazowanie na niewielkich kwotach budzi zaufanie (to ju\u017c drugi raz, pierwszy zg\u0142upieli\u015bmy wpuszczaj\u0105c tego kogo\u015b do mieszkania). Dla nas teoretycznie niewielka strata. Dla cz\u0142owieka kt\u00f3ry w ten spos\u00f3b ma przej\u015b\u0107 przez kilkana\u015bcie – kilkadziesi\u0105t lokali w ci\u0105gu takiej eskapady – maj\u0105tek. Miesi\u0119czna pensja w jeden dzie\u0144. P\u0142atnikiem – g\u0142upota.\u00a0
Obcy bazuje na zaufaniu, na rzeczach prostych, bez wchodzenia w specjalistyczne sformu\u0142owania, kt\u00f3re mog\u0142yby go pogr\u0105\u017cy\u0107 jako laika. Nawet i w tym przypadku wyjdzie obronn\u0105 r\u0119k\u0105 – on tylko przyjmuje zam\u00f3wienia, fachowiec przyjdzie do konkretnej pracy. Poza zaliczk\u0105, mo\u017cliwa penetracja mieszkania, nawet jednego pokoju. Co le\u017cy – moje. Przy osobach starszych z wi\u0119kszym ograniczeniem ruchu, stanem zdrowia – wi\u0119ksze mo\u017cliwo\u015bci.\u00a0
Przegl\u0105dy (budowlany, elektryczny, gazowy, kominowy, wentylacji) powinny by\u0107 poprzedzone og\u0142oszeniami na budynkach z nazw\u0105 wykonawcy, terminem, godzinami, piecz\u0105tkami wykonawcy i administracji, podpisami. Zlecenie drobne r\u00f3wnie\u017c id\u0105 torem komunikacji – mieszkaniec – administracja – np. \u015blusarz – mieszkaniec. Wszyscy wiemy w kr\u0119gu stron zainteresowanych kto, gdzie i w jakim celu przyjdzie.\u00a0
Obcy powinien si\u0119 wylegitymowa\u0107, r\u00f3wnie\u017c dokumentem potwierdzaj\u0105cym wsp\u00f3\u0142prac\u0119 na rzecz Wsp\u00f3lnoty za po\u015brednictwem administracji. No dobra. Przyjmijmy \u017ce jest jaki\u015b bardziej \u0142ebski – ma jaki kwitek. W dobie WORD i drukarki to nie problem wpisa\u0107 adres i co tylko chcemy, by wzbudzi\u0107 zaufanie. Tylko \u017ce cz\u0142owiek nie b\u0119dzie mia\u0142 dw\u00f3ch rzeczy – piecz\u0105tki na kwitku: Wsp\u00f3lnoty i administracji. Po tym go poznacie.
Warto upewni\u0107 si\u0119, czy o proponowanych przez obcego us\u0142ugach wie Zarz\u0105d Wsp\u00f3lnoty, administracja. Telefon i cz\u0142owiek szybko zbiega po schodach. Je\u017celi zobaczy nasz\u0105 reakcj\u0119 weryfikuj\u0105c\u0105 cel jego wizyty – b\u0119dzie si\u0119 p\u0142oszy\u0142. Im wi\u0119cej pyta\u0144, pr\u00f3\u015bb o okazanie np. identyfikatora, dowodu, tym gorzej. Nikt nie lubi by\u0107 sprawdzanym, tym bardziej je\u017celi chce ukry\u0107 prawd\u0119.\u00a0
Niekt\u00f3rzy id\u0105 na \u017cywio\u0142. Niedawno dosta\u0142em telefon o dw\u00f3ch wymalowanych Paniach, kt\u00f3re wesz\u0142y do mieszkania pod pozorem …. wymiany wodomierzy. No tak, s\u0142usznie. Na pocz\u0105tek trzeba zobaczy\u0107, gdzie s\u0105 te stare wodomierze. Penetracja jak znalaz\u0142. Inny przypadek to cz\u0142owiek, kt\u00f3ry poszed\u0142 z marszu na dach. To ju\u017c posta\u0107 z grupy „z\u0142omiarze” – rynny, rury spustowe. Wszystko co da si\u0119 sprzeda\u0107 na z\u0142omie. Tego ostatniego z\u0142apali. Wyszed\u0142 z fantami, jak kto\u015b mu w przytomno\u015bci zacz\u0105\u0142 na klatce schodowej robi\u0107 zdj\u0119cia. Policja i koniec.\u00a0
Warto uwa\u017ca\u0107. \u017bar\u00f3wka kontrolna ju\u017c z poziomu domofonu. Kultura to jedno, musimy jednak ograniczy\u0107 swoje zaufanie … je\u017celi chcemy prze\u017cy\u0107. Oczywi\u015bcie mo\u017ce to by\u0107 tylko wizyta dla fant\u00f3w. Nigdy nie wiesz jak daleko posunie si\u0119 z\u0142odziej w okazji. W razie w\u0105tpliwo\u015bci naprawd\u0119 warto skontaktowa\u0107 si\u0119 z Zarz\u0105dem Wsp\u00f3lnoty, administracj\u0105. Oni – „fa\u0142szywi ze Wsp\u00f3lnoty”, bazuj\u0105 na psychologii. Nie dajmy si\u0119 nabra\u0107. Pozdrawiam.<\/p>\n\n\n\n
Marcin Bart\u0142omiej Olszewski. Absolwent Wy\u017cszej Szko\u0142y Gospodarowania Nieruchomo\u015bciami w Warszawie (licencjat o specjalno\u015bci: po\u015brednictwo w obrocie nieruchomo\u015bciami i zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami, magisterium o specjalno\u015bci gospodarowanie nieruchomo\u015bciami,\u00a0\u00a0studia podyplomowe (specjalno\u015b\u0107: zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami). Licencja zawodowa zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci, wydana przez Ministerstwo Infrastruktury nr 21\u00a0755. Od 2000 r. uczestniczy\u0142 w realizacji wielu znacz\u0105cych projekt\u00f3w w skali og\u00f3lnopolskiej, w zakresie wyceny nieruchomo\u015bci, analiz ekspertyz inwestycyjnych, przestrzennych, (m.in. na rzecz deweloper\u00f3w, funduszy inwestycyjnych, instytucji finansowych), w ramach wsp\u00f3\u0142pracy z korporacjami (m.in. Polanowscy Nieruchomo\u015bci sp. z o.o., na stanowisku Kierownika Departamentu Ekspertyz i Analiz w Centrali Sp\u00f3\u0142ki w Warszawie). Obecnie, dzia\u0142ania swe koncentruje na wsp\u00f3\u0142pracy w zakresie szeroko poj\u0119tego zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bciami, dziel\u0105c si\u0119 kilkunastoletni\u0105 wiedz\u0105 i do\u015bwiadczeniem, codziennie poszerzaj\u0105c horyzonty wiedzy w praktycznej realizacji.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nieruchomo\u015b\u0107. Wszyscy si\u0119 znaj\u0105. Je\u017celi nie w zasi\u0119gu ca\u0142ej Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej to przynajmniej z klatki schodowej. Wa\u017cne, bo na terenie, na klatce mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 …. obcy. Ograniczenie dost\u0119pu poprzez domofon czasami burzy … kultura os\u00f3b starszych. Nie \u017cebym obra\u017ca\u0142. Kwestia dobrego wychowania. „Prosz\u0119 bardzo, prosz\u0119 wej\u015b\u0107”. Pierwsze trudno\u015bci obcy ma za sob\u0105. Ma okazj\u0119 … Czytaj dalej „Jestem ze Wsp\u00f3lnoty”. Pomys\u0142 na kradzie\u017c, wy\u0142udzenie.<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"spay_email":"","footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1211"}],"collection":[{"href":"http:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1211"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1211\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1418,"href":"http:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1211\/revisions\/1418"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1211"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1211"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/marcinolszewski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1211"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}